STEYR. Moderner Arbeits- und Wohnraum gehört zu den wichtigsten Grundbedürfnissen einer modernen Gesellschaft. Wenn es darum geht, was eine Stadt lebenswert macht, kommen sie noch vor Naherholungsräumen und Freizeitangeboten. In einer vom Denkmalschutz geprägten Stadt wie Steyr ist die gezielte und durchdachte Planung von Immobilienprojekten umso mehr ein entscheidender Faktor für eine positive wirtschaftliche und städtebauliche Entwicklung und damit für die Lebensqualität.
Wenn es um Immobilien geht, fällt in Steyr ein Name immer öfter: Diana Hertl. Die 35-jährige Steyrerin hat im Frühling 2025 eine mutige Entscheidung getroffen und die Immobilienmarke DIANOR Estates gegründet – mit klarem Fokus auf ihre Heimat- und Geburtsstadt Steyr.
Neue Maßstäbe am Immobilienmarkt
Als Mutter eines damals zweijährigen Sohnes hat die Immobilientreuhänderin 2024 ihr Masterstudium im Fachgebiet „Real Estate Management“ abgeschlossen. Eine wertvolle Ausbildung, die in naher Zukunft noch mit der Prüfung zur gerichtlich beeideten Sachverständigen für Liegenschaftsbewertungen erweitert werden soll. In Kombination mit elf Jahren Branchenerfahrung setzt sie damit neue Maßstäbe am lokalen Immobilienmarkt. Dass hier jemand mit fachlichem Rüstzeug, aber auch mit spürbarem Herzblut für die Region am Werk ist, merkt man schnell im persönlichen Gespräch.
Jede Immobilie erzählt ihre eigene Geschichte
Neben dem Geschäft ist für Hertl ihre Arbeit auch eine Herzensangelegenheit. „Zur nötigen fachlichen Qualifikation braucht es vor allem Ortskenntnis und Erfahrung, um das Potenzial einer Immobilie zu erkennen und sie richtig zu bewerten. Wenn eine Immobilie erfolgreich den Besitzer wechseln soll, müssen die richtigen Menschen zusammenkommen. Dazu braucht es Vertrauen, Empathie und ein gutes Netzwerk. Das alles sind Voraussetzungen, die man nicht kaufen kann und die viel Erfahrung brauchen. Ich liebe meine Arbeit, weil jede Immobilie ihre individuelle Geschichte hat und diese Geschichte hat immer auch mit Menschen zu tun“, erzählt die Immobilienmaklerin begeistert.
„Neben der professionellen Liegenschaftsbewertung und Vermittlung von Wohnimmobilien liegt ein starker Fokus von DIANOR Estates auf Vermietung und Verkauf moderner Gewerbeimmobilien. Besonders wichtig ist mir aber auch die Entwicklung revitalisierter Gewerbeimmobilien in unserer wunderschönen Altstadt. Als Geschäftsfrau und Mutter sehe ich Steyr vor allem als Lebensraum. Meine Laufrunde führt mich oft durch die innere Stadt und ihr Charme verliert einfach niemals seine Wirkung auf mich. Wir müssen unseren historischen Stadtkern klug weiterentwickeln und gleichzeitig seinen einzigartigen Charakter erhalten. Das FLAIR in der Enge Gasse oder das Siebenstern am Stadtplatz sind gute Beispiele. Solche Projekte sind für Steyr von unschätzbarem Wert.“
Vermittlung der Leuchtturmprojekte FLAIR und Green Campus
Am 30. Jänner erfolgte der Spatenstich für das Projekt „Green Campus Garsten“. Das Unternehmer-Trio Dürnberger/Obermair/Schulz lässt am ehemaligen Molkerei-Gelände einen modernen Büro- und Gesundheitscampus entstehen, der Impulse für die ganze Region geben wird. Die Gewerbeflächen beim Green Campus befinden sich ebenso im Portfolio von DIANOR Estates wie die Workspaces im FLAIR in der Enge Gasse, das im Dezember 2025 offiziell eröffnet wurde.
Mit DIANOR Estates verfolgt Diana Hertl das Ziel, den Wirtschaftsraum Steyr aktiv mitzugestalten und nachhaltige, wirtschaftlich durchdachte Immobilienlösungen zu entwickeln. Gleichzeitig begleitet sie Steyrerinnen und Steyrer bei Immobilienprojekten in ganz Österreich.
Für den Standort Steyr ist Diana Hertl eine zusätzliche, hochqualifizierte Ansprechpartnerin mit starken regionalen Wurzeln und einer klaren unternehmerischen Vision.
DIANOR Estates GmbH
T: +43 676 442 29 72
E:
W: www.dianor.at
Klosterstraße 73/2